投資物件地區介紹

關於東京

東京是日本的首都,同時也是世界最大的首都圈。
總面積約2162平方公里。又分為23個特別區,26個市,5個町,8個村。人口1300萬,相當於日本1/10人口,整個東京都會區(含橫濱等)總人口高逹3,300萬,為全球最大都會區。

東京都23區面積621平方公里,約為台北市(272平方公里)的2.2倍。

東京都23 個特別區,俗稱東京23區,也是一般所謂『東京』之範圍,是日本的政治、經濟中心。
都心23區東邊涵蓋了由隅田川、荒川等河流形成的平原低地。習慣上稱為下町,西至河口平原,俗稱『山之手』。東京因人口密集每天約有數百萬通勤族至東京上班。

23區中推薦的投資地段

【練馬區】

練馬區有非常多的田地和公園,是東京23區中最受綠化的城市。
雖屬安靜的住宅地段,但人口的成長速度已超過23區人口的平均數。
除了直達市中心的交通方便外,此區的房租行情比起山手線沿線地段便宜,許多人選擇在此購入套房。

【杉並區】

杉並區為公認的舒適住宅地段,有許多當地住民熱愛逛的商街,特別是許多時髦咖啡店和服飾店的集中區-高圓寺,非常受到年輕人喜愛。
荻窪車站附近有象徵地標的大型百貨公司如LUMINE和Townseven等。交通機能便利,對學生和上班族人士非常方便。

【豐島區】

豐島區最知名為池袋車站和Sunshine City。還可體驗東京都內唯一僅存的路面電車(都電荒川線)。
因鄰近有許多學校,一般人印象中會認為池袋較偏向學生街,但實際上此區辦公大樓林立、遊樂設施、百貨公司、家電量販店等設施一應俱全,也成了單身人士熱愛的地段。

【目黑區】

目黑區鄰近許多時髦小店和舒適住宅地段。
對長期住在此地的住民或是造訪此地的人,東急東橫線是交通上的首選。
目黑區也算23區中數一數二的熱門地段,擁有許多綠地及餐飲店。此地因單身男女出入較多,出租物件多偏向提供給單身人士。

【大田區】

大田區是東京23區中占地面積最廣的區域。前往品川、東京或橫濱的交通非常方便,房租相較之下也較為穩定。提到大田區最重要的景點就是羽田機場,許多機場相關人士選擇就近住在這裡,因此此區屬於高租屋需求地段。

【板橋區】

板橋區在車站附近有許多店家,購物方便,但再往下走一點即是安靜的住宅區。
此區有許多自然的綠地,物價也相當便宜。地下鐵直達市中心,上下班通勤非常方便。

【中野區】

中野區有JR中央快速線,交通方便可直達新宿等地,也是較熱門的地段。
車站附近有複合式熱鬧商街,其中較具代表性的商業設施為中野Sunplaza,集運動、娛樂、購物為一身的大型商場。

【墨田區】

充滿活力的墨田區,較知名的景點為東京晴空塔。
夏天可欣賞隅田川的煙火大會,距離市中心較近,前往大型車站和機場的交通非常方便。
此地有許多價格親民的餐飲店和日用品店,為熱門的通勤地段。

【文京區】

文京區有許多公共設施,如地下鐵、醫院、公園、學校等,生活機能方便。
犯罪率低、教育程度高、又是安靜的住宅地段,是很適合家庭或是單身人士居住的環境。
即使位在23區的中心點,但房租比起周圍地段較廉,也是這個地段搶手的原因之一。

【港區】

港區是知名的高級地段,例如青山、赤坂、麻布、白金台、三田、高輪等。
一般人的印象普遍認為此區租金行情過高,一般上班族根本住不起。
但隨著東京灣地區的開發,人口開始成增長趨勢。
雖然是高級地段,但親民的地方也很多呢。

【新宿區】

新宿車站一天的流動乘客數達日本第一,過去也曾是世界第一。
公寓大廈集中,較不偏向理想的住宅區。但實際上人口之多,附近有許多大學、專門學校等的教育機關林立,也屬租房需求極高的地段。

【品川區】

從品川車站前往神奈川地區的交通非常便利。
其他還有東海道新幹線和山手線等主要線路交雜,機能便利的地段。
品川為著名的辦公街,還有戶越銀座等日本數一數二的大型商街,是非常適合居住的環境。

【橫濱市】

橫濱市距離東京市區通勤只需30分鐘,房租行情也比東京都內便宜2~3成。
徒步圈內有知名的未來港區、醫療機關及大型超市等商業設施。是非常受到年輕族群喜愛的地段。

【川崎市】

川崎市又被稱為音樂之都,西邊為住宅區新百合之丘、東部則是寬廣的東京灣。市的南西部是被稱作為多摩丘陵的丘陵地帶。川崎車站有名為Azalea的大型地下街,並連結LAZONA川崎廣場。
此區交通發達,房租行情比起東京23區和橫濱較來得便宜。
因有許多製造業的總公司在此設廠,企業相關人士們特別喜好住在這個地段。